Stå på dig för bövelen! har du ingen i bekantskapskretsen som är jurist eller känner en jurist?

Inger: Jag talar här om att jag INTE o ALDRIG har hyrt ut min lägenhet i andra hand.Att jag haft en hel del nattgäster är inte så konstigt:vi har haft många som sökt hjälp i kollektivet som helt enkelt har behövt en akut säng.Jag har alltid haft 2 utfällbara soffor i min lilla lägenhet.Att min son var "mambo" i flera år är heller inget konstigt. Jag har haft en liten etta på söder i många år.Som före detta bostadslös är jag lite nojig när det gäller att ha ett eget kontrakt.

Så är detta ett principiellt fall.Många som drabbas av stroke eller liknande kan få tillbringa åratal på rehab.Ska de vräkas då? Och alla de pensionärer som bodde i Spanien halva året eller mera när jag bodde där nere:inte tog man i från dem bostäderna för det? Det vore intressant att få veta vad exakt som ligger bakom?

Thomas: Jo jurister känner jag ju men om de är bevandrade i hyreslagen har jag inte kollat upp ännu.Inte heller var en prövning i hyresnämnden skulle kosta mig ifall jag förlorade. Jag funderar fortfarande över hur jag ska agera.Det märkliga beteendet hos den man som ringde i somras o krävde en större summa pengar innan banken stängde (klockan var 2 då) skulle onekligen få förklara ett o annat.Neka blir svårt då han talade med mig i min högtalartelefon där flera kan höra på en gång. Vi har en sådan när barnen ringer.Men hur trevligt blir det att bo där ifall jag får det:kommer de att trakassera mig ännu mera? O orkar jag ta detta nu? Jag hoppas att få många olika råd av Sourze läsare.

Sunny: jag f ö r s t å r vad du menar; att du har varit medmänniska, men det, för att tala tydligt, det skiter Stockholmshem i! Så är det bara.
Samla energin på bästa sätt och gör det bästa av situationen.

Inger o Ingloz.Aha.Ni menar att de kan få mina gäster o min son till andrahandshyresgäster? Fast det är 12 år sedan sonen flyttade o de sista åren har det varit väldigt tomt i lägenheten. Ingen gång under alla år har något enda klagomål riktats emot någon gäst till mig:i somras skrev det sociala (som kronofogden kopplade in automatiskt ) at ingen anklagat mig för någonting,inclusive andrahandsuthyrning.
Jag vet inte hur man tar bort en text men det kan red hjälpa mig med.
Bara en tanke:
om jag går ut öppet kan de inte räkna med at kunna vräka mig i tysthet.De måste oxå stå för sina lögner o hot.Kan inte det vara en tillgång att vara öppen ifall jag fullföljer? Vad tror ni?
Ingloz.hur gick det til i er bostadsförening?

forts/ Kanske det är dumt av mej att spä på med min löjligt, livliga fantasi, men jag tänker mej att en ful typ åtar sej att ljuga och påstå att han hyrt i andra hand av dej. Känner du grannarna? Kanske kan du få någon allierad bland dem som stöd för din version.

inlägg #12 (Detta med att grannarna skulle kunna vara till hjälp för skribentens version)
Eller så har värden redan hittat en allierad bland grannarna som är till fördel för hyresvärden. Det är nämligen så hyresvärdarna går till väga för att veta hur det står till med boendet i lägenheten, "de kollar var telefonen går till, de kollar med grannar, de kollar allt de kan hitta" har en advokat sagt till mig, och grejen är ju den, att man EGENTLIGEN måste bo på den adressen man är skriven på. Så är det ju!
Stockholmshem har gjort en riktig raid de senaste åren för att "rensa ut" de som inte bebor sina lägenheter, och de har stoltserat ganska mycket i media hur bra de lyckats. Så det är väl därför skribenten har rykt med på ett hörn också.
Det här med att låta massa folk vistas i ens lägenhet, låter inte som en bra ide. Det tar ju värden som ett andrahandsuthyrande. De har ju ingen aning om ifall innehavaren till lägenheten tar betalt eller inte. Det enda det resulterar i är att grannarna ser en massa folk som stryker omkring där och det kan väl ses ganska oävet på från grannarnas sida.
Det här med att pensionärer är på rehabilitering/-sboende är det mycket möjligt att värdarna har något undantagstillstånd till, men då ska det vara strukturerat och planerat, antagligen.
Det är ju tillåtet att vara student under en period och hyra ut sin lägenhet. Som sammanboede med en partner på annan adress har man också möjlighet att testa under ett år. Så det finns ju undantag.

Sunny: Läste artikeln 1 gång till samt kommentarerna. Vad jag förstår ska ärendet till hyresnämnden. Tycker att det framgår av texten att du har sannolikt inte känt till de nuvarande hyreslagar. Checka med kontraktet som du fick för ca 13 år sen. Står det tydligt, vilket jag betvivlar, att t ex hyresinnehavaren inte får ha någon gäst, när den inte själv befinner sig i lägenheten?
Givetvis ska du relatera detta till din nuvarande även hälsosituation. Mig veterligen finns det ingen lag som säger att man i n t e får ha två, eller hur många lägenheter som helst. Det är ju en privat kostnadsfråga! Vem klagar på när politikern har en lägenhet i Stockholm och en i Skåne t ex?
Det framkommer heller inte i texten att grannar har klagat, att Sunny har fått skriftligen brev om detta. Om klagomål uppstår har nämligen värden en skyldighet att g e n a s t påpeka detta och ev. ingripa. Teoretiskt kan ju Stockholmshem "fixa" plötsliga klagomål, men i praktiken blir det därför svårt att, i efterhand, uppge detta som vräkningskäl.

Ang. inlägget 14: Du skriver att det är "tillåtet att vara student under en period och hyra ut sin lägenhet." Även det kräver tillstånd av fastighetsbolaget, som hyr ut. Vidare är den som hyr i andra hand skyldig att skaffa hemförsäkring under sin vistelse. (För enbart "inneboende" gäller inte samma krav, då kontraktsinnehavaren finns kvar i bostaden.) För att båda i ett samboförhållande ska få kontrakt på lägenheten, vilket juridiskt rekommenderas, måste de vara godkända bägge två av hyresvärden.

#17/ Sunny, det enda jag nu är helt klar över är att du verkligen behöver denna lägenhet, och jag står fast vid att du måste kämpa för att behålla den. Du borde tala med någon inom den sociala sektorn som vet om det finns någon hjälp att få från det håller i en så här pressad situation.

Jag tror att någon av grannarna klagat på att det är olika personer som kommer och går i lägenheten. De kanske behöver den själva eller har blivit skrämda av någon hemlös, som i själva verket är ofarlig, men som inte passar in i miljön. Då kan de kalla det "hyra ut" i andra hand utan tillåtelse. Jag tror att det är grannarna som klagat och då blir det nog svårt. De flesta människor är väldigt nogräknade och avundsjuka när det gäller ha och inte ha.
Det du kan göra är att försöka hitta en förstående person som du kan resonera med på Stockholmshem, men hur lätt är det i din situation? Hoppas du klarar av problemet. Kanske din dotter kan hjälpa dig eller någon av dina vänner?

Sunny, det känns som självklart att din skröpliga kropp ger dej rätten att behålla den bostad du kan nå med rollatorn. Så mycket smidigare istället för att det akut måste trollas fram en ny med det kriteriet vilken dag som helst ... Jag kan se en stor bild på dej klamrande fast vid rollatorn med texten "Stockholmshem slänger ut fysiskt handikappad äldre kvinna" - det är ju en sanning som ställer dem i väldigt negativ dager.

Alla ni snälla. Det är om sommaren jag inte använt lägenheten.Den har en historia.Jag bodde länge på söder i hsb.Självklart inga klagomål där heller.När jag började avanccera i bostadskön sålde jag den lägenheten o skrev mig här i kollektivet.Så fick jag då min hyresrätt. Just då var jag i en svår knipa:jag hade bott utomlands i några år.Jag var ännu inte säker i Sverige.Min läkare sedan nu snart 40 år som är proffesor i psykiatri (fd klinikchef på Långbro) skrev ett väl motiverat intyg varför jag behövde s.k "kvarskrivning" här för att slippa riskera min bostad. Det var inga problem:tvärtom var de jag då talade med mycket förstående.När jag så var tidsmässigt utom fara hade vi gömt en kvinna här som blivit sönderslagen gång på gång.Vi skyddade henne:Rolf mötte o körde henne överallt men en natt vaknade jag av att det stod en galning i vardagsrummet.Hon hade smugglat in sitt ex när ingen varit vaken en gång o han hade tagit kopia på våra nycklar hit!Nu var han här för att döda henne .Nå med alla stora straka karlar i huset åkte han ut o tidigt nästa morgon byttes alla lås.Flickan sände vi till en systerförening i Finland o det gick faktsikt bra för henne sedan Men jag fick en tankeställare:att vara kvarskriven skyddade min egen adress.Make 2 har gjort så alla år av denna grund.Så var det då bankrånaren som Rolf var övervakare åt o som vi tog hem på permission till vårt gästrum i flera år.Han måste ha följt efter mig till min bostad(då åkte jag ju T-bana)Han hotade mig o gav mig 2 val:Adoptera honom eller ge honom min lägenhet.Jag ringde omedelbart Stockholmshem o de visste ju att jag varken kunde överlåta eller hyra ut så de sade att kontaktade han dem skulle de kontakta polisen.Men Rolf sade upp sitt övervakarkontrakt.Han försökte få tag i mig ändå tills sonen fick tag i honom.Då blev det lungt.Sedan Rolf blev sjuk 2002 har vi inga gäster med sådana här problem på grund av Rolf o de som hämtat posten åt mig genom åren är alla mycket skötsamma personer.Jag undersökte i somras ifall det fanns ett enda klagomål på mig o det fanns det inte.Sedan dess har bara den här killen Brian varit inne i bostaden.Några nycklar på drift är uteslutet;vi lärde oss lite av flickan med galningen efter sig.När Rolf blev sjuk hade jag tänkt börja fixa lite med bostaden o skriva mig där:i stället fick jag händerna fulla med att rädda kollektivet i första hand.O kämpa för Rolf:handikappanpassningsbidrag,färdtjänst,logopedhjälp,en hjärtläkare,vård för den grava kol de upptäckt men sket i att tala om för oss.Vi fick veta det när vi kämpat oss till hans journaler o fick skaffa en privat lungklinik där han går nu.O då kommer alltså en vräkning från kronofogden för obetalad hyra åratals tillbaka.De kanske inte trodde att jag hade kvittona kvar men det har jag :mycket tack var att jag fått överta kollektivets konton.Men kronofogden var förbryllad:han sade att de inte haft rätt att hota mig med utkastning på en timmes varsel om jag inte betalt in dubbelhyror:det går inte till så som han sade.En som har kvitton ska bara bestrida.För en betalningsanmärkning skulle ha förstört så mycket för mig:det är stopp för både hyreskontrakt.lån o till o med en egen telefon.Jag majlade Stockholmshem o frågade ifall de skulle föredra att jag var skriven där:för mig spelar det numera ingen roll.Men de sade att det inte var nödvändigt.Tja jag får kanske veta hur det tänker göra om jag är med till hyresnämnden? Men vad händer här om Rolf dör? Finns jag kvar då? Så mycket är ovisst.

1) Det finns ingen särskild hyreslag för de s k allmännyttiga bostadsföretagen.
2) Du har i och för sig rätt att ha hundra lägenheter om du vill. Eller tusen. Frågeställningen gäller under vilka förutsättningar en hyresvärd kan säga upp hyresavtalet. Bortsett från mer eller mindre självklara fall (bråk, störningar, utebliven hyra) kan hyresvärden även säga upp avtalet på den grunden att hyresgästen inte längre behöver lägenheten. Sådan är lagen. Den som inte gillar den får verka politiskt för att ändra den.

Inger o Tage.Jag skulle inte kunnat betalar hyran nu när min pension sänktes med 1000 kr i sommar då jag blev pensionär o ytterligare med nästan 800 vid nyår(politiskt beslut) jag får ut 5.200 efter skatt.Men våra barn o alla fosterbarn vill ju till varje pris att vi vårdar Rolf hemma o en del av dem tjänar ganska bra så de hjälper alla till.Men hade jag vetet år 2002 när läkarna sade att han nästan dog att han skulle leva tills nu hade jag nog sagt upp lägenheten då av ekonomsiska skäl?
Jag har trots allt vunnit högsta vinsten:Den Käre lever ju.

Sunny, mot bakgrund av ditt inlägg # 28 känner jag att det här inte är rätta platsen att göra en närmare utredning av din situation. Men OM du numera är ålderspensionär, OM du inte har några nämnvärda tillgångar, OM du har en hyra att betala och OM din sammanlagda pensionsutbetalning är drygt 5.000 kr per månad, så talar mycket för att något är fel. Enbart garantipensionen är efter skatt drygt 5.000 kr, och du kan därutöver ha rätt till bostadsbidrag. Jag föreslår att du snarast ringer till Pensionsmyndigheten (som efter 100101 handhar ålderspensioner) på telefonnummer 0771-776 776 och tillsammans med dem reder ut din ekonomiska situation. I det sammanhanget vill jag även tipsa dig om att OM du har en hög hyra (runt 6.000 kr per månad) kan det vara lönsamt för dig att få din pension prövad enligt reglerna för Äldreförsörjningsstöd (ÄFS) istället. ÄFS är egentligen avsett för äldre flyktingar, men reglerna är gynnsammare än för garantipension om hyran är hög, och då har du även som svensk rätt till den extraslanten.

Tage: Jodå jag fick tilläggspenion eller var det kallas.
En hel krona i månaden.De undrade ifall jag ville ta ut hela beloppet nu elller kanske spara.Jag skrev om det här men innan jag skrivit färdigt hade jag nästan skrattat i hjäl mig.
Du vet jag är ju en medlem i ett kollektiv så för oss finns inga mallar.




[länk]

Tage:Du glömmmer att hela vårt liv här inte platsar i några färdiga formulär.
Att vara annolunda kostar. Under årens lopp som sjukpensionär har jag ibland fått bostadsbidrag o blivit av med det igen.Det hra berott på vem som varit handläggare. Några gånger parade de ihop mig med mina exmakar i kollektivet.När det inte gick längre parade något snille i hop mig med fostersonen som ju bodde i samma kollektiv. Tills för några år sedan stod jag på halva lagfarten till kollektivets sommarstuga o det gjorde ju att man fick lägre bostadsbidrag.Det gör jag inte i dag.Men förra året innan jag blev ålderspensionär hade jag 2000 i bostadsbidrag. Men jag gifte om mig (på papperet) med Den Käre efter alla dessa år i våras o blev särbo för att vår biologiske son blev ett hot emot kollektivet om Rolf skulle avlida.Syskonen ligger nämligen i fejd o dottern o svärsonen som bor här fortsätter ju kollektivet.+ några av fosterbarnen men de har ju ingen talan.Då tog de bort bostadsbidraget.Rolf har aldrig haft något o före det senaste giftet hade han 6.800 .Det drogs ner til 6 200.Efter skatt förståss.Han äger halva lagfarten på denna fastigheten o dottern den andra.Om valet står mellan att kämpa för kollektivet eller för min lägenhet blir det ju kollektivet.Vi borde vara berättigade till bostadsbidrag som makar (gemensamt ) när de nekar mig att söka som särbo men nu har det gått 6 månader sedan jag lämnade in den ansökan o ännu har jag inte fått något svar.Nej jag har inga tillgångar som inte ägs kollektivt av föreningen Tusse.Vi har ju huskonton,konto för sommarstugan o garaget o kontot som ska finnas för hjälp o vård på ålderdomen(om vi måste köpa tjänster typ städning/snöskottning)Vi har haft det kontot i alla år men ännu har någon här alltid kunnat fixa det så där finns en trygghet där alla betalar in sin del o där jag som just nu är kassör fixar alla räkningar.O de senaste åren har jag fått betala min hyra i Rågsved av det gemensamma för att jag ska kunna vara hos Rolf dygnet runt.Där är sonen inte snål.Hur osams han än är med sin syster vill de båda att jag ska vara hos deras pappa.O han har råd.
Men det är komplicerat att inte passa in i mallarna.Jag o mina 2 gubbar har ju levt över 30 år i hop men folk frågar ofta:men vem är du egentligen gift med.Båda o ingen har jag alltid svarat för vi har varit lyckligt ogifta hela tiden i hop.O några som jag räknar som lika nära barn som de hemgjorda är vi ju inte alls släkt med.
Att jag alltid haft en egen bostad om än liten har varit min trygghet.Jag tror att det beror på hemlösheten som barn o mycket ung? Det händer ännu att jag drömmer om att jag söker värme hos korna när det är kallt ute som nu.